Drone-documentatie voor bedrijfspanden
Visuele drone-documentatie van bedrijfspanden in heel Nederland — daken, gevels, terreinen en kavels. Wij leveren luchtfoto's en korte video's die laten zien wat zichtbaar is op het pand. Geen technische beoordeling, geen rapport: beelden waarmee u zelf, of een gespecialiseerd bureau, een vervolgstap kan zetten.
Werkzaam vanuit Waalwijk in heel Nederland. Geregistreerd bij de RDW als drone-exploitant, vliegend in de A1 Open-categorie met een sub-249g toestel.
Voor wie
Onze documentatie wordt voornamelijk afgenomen door:
- Facility managers die jaarlijks de zichtbare staat van het pand willen vastleggen — een terugkerend dossier voor het meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
- Vastgoedbeheerders met meerdere panden in beheer die periodiek visueel willen rapporteren aan eigenaren of een VvE.
- Aannemers en dakdekkers die voor offerte of opname een eerste overzicht van het dak nodig hebben zonder een ladder of hoogwerker uit te zetten.
- Eigenaren van bedrijfspanden die een verkoop of taxatie voorbereiden en hoogwaardige luchtfoto's willen aanleveren bij makelaar of taxateur.
- Makelaars in commercieel vastgoed voor wie luchtfoto's de schaal van het kavel laten zien zoals grondfoto's dat niet kunnen.
Wat wij documenteren
- Daken — dakbedekking, hemelwaterafvoeren, koepels, lichtstraten, dakdoorvoeren, mosafzetting, scheuren of plekken die om aandacht vragen.
- Gevels — voegwerk, gevelpanelen, rooilijnen en zichtbare schade op grote hoogte.
- Terreinen — kavelindeling, opritten, parkeerplaatsen, oplaadinfra, opslagzones, hekwerk.
- Omgeving — directe omliggende infrastructuur die voor logistiek, verzekering of vergunning relevant is.
Per opdracht selecteren wij in overleg met u de hoeken en het detailniveau dat aansluit bij uw doel.
Wat u krijgt opgeleverd
- Foto's: 12 tot 25 bewerkte luchtfoto's, in 16:9 en 4:5 (geschikt voor offertes, dossiers, websites en social).
- Video (optioneel): 30 tot 60 seconden korte sfeer- of overzichtsvideo.
- Levering: binnen 5 werkdagen na de vlucht, via beveiligde download-link.
- RAW op verzoek: beschikbaar tegen toeslag, voor opdrachtgevers met een eigen retoucheur.
- Gebruiksrechten: gespecificeerd in de offerte; standaard onbeperkt voor intern gebruik en publicatie op uw website en social.
Wat valt buiten onze huidige scope
Onze leveringen zijn visuele documentatie van zichtbare staat. Wij leveren beelden — geen technische beoordeling, geen rapport, geen vakinhoudelijk oordeel.
Specifieke technische diensten vragen aanvullende certificering of uitrusting:
- Thermografische inspecties — vereisen een thermografisch toestel en bij voorkeur Level 1 thermograaf-certificering (ISO 18436-7).
- Constructieve of bouwkundige inspecties — vereisen een SCIOS- of VKBN-gecertificeerde inspecteur.
- Installatie-inspecties op daken (zonnepanelen, koeling, ventilatie) — vereisen scope-specifieke certificering, zoals SCIOS Scope 12 voor zonnepanelen.
- Conditiemetingen conform NEN 2767 — vereisen een NEN 2767-gecertificeerde inspecteur.
Onze scope kan uitbreiden naarmate wij certificeringen en uitrusting toevoegen. Voor opdrachtgevers die naast onze beelden ook een technische beoordeling nodig hebben, werken wij waar passend samen met SCIOS- of VKBN-gecertificeerde bureaus. De beelden die wij leveren vormen vaak het startpunt voor zo'n traject.
Pandgrootte
Wij documenteren bedrijfspanden tot ongeveer 3.000 m² in één bezoek. Voor grotere panden splitsen wij het werk in meerdere bezoeken — dit vermelden wij vooraf transparant in de offerte.
| Pandgrootte | Aanpak |
|---|---|
| Tot 1.500 m² | Comfortabel in één bezoek |
| 1.500 – 3.000 m² | Eén bezoek, volledige documentatie |
| 3.000 – 6.000 m² | Eén bezoek mogelijk; afhankelijk van wind- en zichtomstandigheden |
| Meer dan 6.000 m² | Project met meerdere vluchtsessies |
Werkwijze
- Aanvraag — u mailt het adres, het doel van de documentatie en (indien relevant) bereikbaarheidsinformatie. Binnen één werkdag ontvangt u een offerte.
- Vluchtplanning — wij controleren no-fly zones (rond Schiphol, Eindhoven, militaire gebieden), het weersvenster en lokale beperkingen.
- Vlucht — operator op locatie, doorgaans 30 tot 90 minuten ter plaatse afhankelijk van pandgrootte.
- Bewerking en oplevering — kleurcorrectie, selectie, oplevering binnen 5 werkdagen.
Operationele kaders
Wij vliegen binnen het kader van de Nederlandse en Europese drone-regelgeving:
- Geregistreerd bij de RDW als drone-exploitant.
- A1 Open-categorie, sub-249g toestel.
- VLOS — visual line-of-sight.
- Maximaal 120 meter AGL, doorgaans overdag.
- Geen vluchten boven menigten of in afgesloten luchtruim.
- Vluchten worden afgestemd op no-fly zones en lokale beperkingen.
Voor afwijkende vluchten — zoals BVLOS of nachtvluchten — kunnen aanvullende operationele autorisaties worden aangevraagd bij de ILT. Op aanvraag bespreekbaar.
Volledige toelichting: vluchtveiligheid en regelgeving.